Persbericht 10 november 2006
PvdA: Voorkom verloedering, versterk positie van Vereniging van EigenarenVerloedering door slecht woningonderhoud in de Nederlandse probleemwijken moet worden tegengegaan. De PvdA vindt dat de deskundigheid van Verenigingen van eigenaren in buurten met veel particulier bezit versterkt moet worden. Ook moeten de onderhoudsfondsen van de Verenigingen van Eigenaren op orde gebracht worden. In het actieplan ‘Voorkomen van verloedering’ doet de PvdA een aantal concrete voorstellen om de VvE’s te helpen hun beheer beter op orde te brengen. Staf Depla: ‘Door woningen en buurten beter te onderhouden, is het ook beter wonen in die buurten’.‘Gemeenten steken veel geld in het verbeteren van het particulier woningbezit in buurten waar de leefbaarheid sterk onder druk staat. Maar door slecht functionerende VvE’s begint het verval al op het moment dat de steigers van de laatste opknapbeurt worden weggehaald. Dat moet voorkomen worden’, aldus Staf Depla. Zeker nu corporaties veel portieketagewoningen en galerijflats verkopen aan huurders en er dus meer VvE’s ontstaan. Daarom heeft de PvdA het actieplan ‘Vereniging van Eigenaren: stop de verloedering’ opgesteld. De kern van de door de PvdA voorgestelde aanpak is het stimuleren van goed georganiseerde Verenigingen van Eigenaren die genoeg geld in hun onderhoudsfonds hebben, zodat ze tijdig aan onderhoud kunnen doen. De PvdA wil wettelijk vastleggen dat alle Vereniging van Eigenaren minimaal 2% van de WOZ-waarde jaarlijks in het onderhoudsfonds storten, tenzij uit een meerjaren onderhoudsplan blijkt dat het met minder kan. Depla: ‘Dit wettelijk minimum moet dan onbelast zijn in belastingbox 3’. De PvdA wil extra aandacht besteden aan buurten waar de leefbaarheid onder druk staat. Eigenaar-bewoners van woningen van de kwetsbare voorraad (woningen gebouwd vóór 1970 en met een maximale waarde van 250.000 euro) kunnen, in het PvdA-plan, hun bijdrage aan het onderhoudsfonds aftrekken van de belasting. Op voorwaarde dat de VvE een onderhoudsplan heeft gemaakt. Gemeenten krijgen in het voorstel de bevoegdheid om VvE’s te verplichten een meerjaren-onderhoudsplan te maken en hiervoor geld op zij te leggen. Indien nodig kunnen gemeenten de VvE’s zelfs met een dwangsom verplichten dit onderhoudsplan uit te voeren. Met deze preventieve aanpak wil de PvdA verloedering voorkomen. Gemeenten die een onderhoudsfonds en aparte organisatie oprichten die door de VvE’s ingeschakeld kunnen worden voor beheer en onderhoud, kunnen dit financieren uit extra middelen die PvdA beschikbaar wil stellen voor de aanpak “van probleemwijken naar kansenzones”. Lees het plan Vorige pagina |