2 februari 2006

BETAALBAAR WONEN IN DE REGIO UTRECHT

Wonen is meer dan een dak boven je hoofd. Als je niet lekker woont heb je geen goed leven en komen je kinderen niet tot hun recht. Goed wonen is beter leven. Hetzelfde gaat op voor de wijk waarin je woont. Plezierige wijken maken plezierige mensen. Daarom wil de PvdA dat bewoners zich ook veilig voelen in hun wijk: waar de straat schoon is en waar een wijkagent mensen aanspreekt als dat nodig is.

Mensen met lagere en middeninkomens zijn aangewezen op een huurwoning van een woningcorporatie of een koopwoning in lagere prijsklassen. Ze besteden vaak eenderde, soms meer, aan de kosten van het wonen. Dat is veel. De wachttijden voor een huurwoning van een corporatie zijn in de regio Utrecht gemiddeld vijf jaren. Een koopwoning, vroeger vaak een volgende stap, is niet meer te betalen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande eensgezinswoning was in 2004: €. 288.000,-

De Partij van de Arbeid maakt werk van wonen. Daarom hebben we afspraken gemaakt over de koers en richting van het wonen, als wij na de raadsverkiezingen in de gelegenheid zijn in uw gemeente mee te besturen.

40% sociale koop- en huurwoningen
In alle nieuwbouwplannen van enige omvang wil de PvdA dat er 40% sociale koop- en huurwoningen worden gebouwd. Huurwoningen onder de huursubsidiegrens en koopwoningen tot maximaal € 173.000. De sociale koopwoningen worden onder voorwaarden verkocht zodat ze na verkoop ook beschikbaar blijven voor lagere en middeninkomens.

Gemengde wijken
In wijken met overwegend huurwoningen wil de PvdA meer koopwoningen. Dat betekent soms het omzetten van huurwoningen naar koopwoningen. Deze woningen worden als eerste aan de zittende bewoners aangeboden. Onder de marktprijs door een investering van de woningcorporatie. De gemeenten gaan op hun beurt goedkope leningen verstrekken.

Sloop alleen in uiterste noodzaak
Sloop van je woning is ingrijpend, want het gaat vaak om goedkope huurwoningen. Meer nog: het gaat ook om je leven in de wijk die op de schop wordt genomen. In het recente verleden is de sloophamer te gemakkelijk gehanteerd. Daarom moet zorgvuldiger worden gekeken naar alternatieven. Maar als er dan toch moet worden gesloopt? Dan ook afspraken over terugbouwen van voldoende sociale huur- en koopwoningen en voorrang voor zittende bewoners.

Meer kansen voor studenten en starters
In de regio Utrecht zijn de afgelopen jaren, mede door inspanningen van de PvdA, forse stappen gezet in de nieuwbouw voor studenten. De komende jaren gaan wij daar mee door.
De PvdA wil meer starterswoningen onder € 130.000 bouwen. Ook bij de woonruimteverdeling krijgen starters gelijke kansen doordat de inschrijfduur de volgorde bepaalt om in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Nee tegen onnodige huurverhoging
Van juli 2006 krijgen sommige huurders met extra huurverhogingen te maken. Dat gaat gelden voor huurwoningen met een WOZ-waarde van meer dan € 195.000,- De PvdA is tegen deze onnodige liberalisering van huurwoningen en zal zich in de Tweede Kamer tegen deze plannen verzetten. Als de PvdA in 2007 in de regering komt worden deze plannen teruggedraaid.
Wat gaat de PvdA in de gemeenten rondom Utrecht doen aan het wonen?

Bunnik: Perspectief 21 (Partij van de Arbeid en Groen Links)
Wij kiezen voor het bouwen van 1000 woningen, vooral voor starters en ouderen, verdeeld over de kernen Werkhoven, Bunnik en Odijk.

De Bilt (Partij van de Arbeid en Groen Links)
Nieuwe woningbouw op inbrei-lokaties én bij voorkeur voor starters, ouderen en gehandicapten. Eenzijdige samenstelling van wijken moet voorkomen worden. Bij nieuwbouw of renovatie wordt gekozen voor duurzaam en aanpasbaar bouwen.

Houten
Er moeten in Houten structureel meer betaalbare huurwoningen komen. Voor jongeren en starters worden er snel 250 tijdelijke woon-units gebouwd.

Nieuwegein
Bij aanpassing van buurten worden bewoners betrokken, de behoefte van de buurt is het uitgangspunt voor stadsvernieuwing. Er moeten meer goedkope (koop)woningen beschikbaar komen voor starters. Urgentie is noodzakelijk bij het realiseren van woon-zorg voorzieningen voor senioren.

Maarssen
Voor starters worden koopwoningen onder de € 135.000 gebouwd. Corporaties passen bestaande woningen aan voor senioren. De Lambri-locatie wordt primair ingericht voor nieuwbouw voor jongeren en senioren. De gemeente biedt lage leningen aan voor starters om de Maarssense woningmarkt in beweging te krijgen.

Utrecht
Intensiveren van samenwerking met omliggende gemeenten over o.a. de woonruimteverdeling en het bouwprogramma. Vrije keuze om te huren of te kopen. Meer koopwoningen op Kanaleneiland en Overvecht. Meer betaalbare huurwoningen aan de oostelijke kant van de stad. Jaarlijkse afspraken met woningcorporaties over nieuwbouw, renovatie, leefbaarheid, buurtconciërges, aanpak van overlast en de opvang van thuis- en daklozen.

Vianen
Speciale aandacht voor woningzoekenden die het moeilijk hebben op de woningmarkt zoals jonge starters en ouderen.

IJsselstein
Onder regie van de gemeente wordt een masterplan woningbouw voor de komende tien jaar wordt ontwikkeld. Daarover worden afspraken tussen de gemeente corporaties en ontwikkelaars gemaakt, waarvan minimaal 30% in de sociale sector. De verbetering van de wijken IJsselveld-Oost en de oudere delen van Nieuwpoort hebben prioriteit.

Zeist
Vernieuwing en verdichting in het bestaand stedelijk gebied waarbij beperkte hoogbouw rondom het centrum acceptabel is. Nieuwe woningbouw op vrijkomende terreinen van kampementen, instellingen, tehuizen en bedrijven. Meer mogelijkheden voor woongroepen van ouderen.

Nog vragen? Mail dan naar: betaalbaarwonen@provincie-utrecht.nl

Vorige pagina