18 februari 2009

Kredietcrisis en bouwproductie

De deskundige zijn het er over eens. De woningmarkt wordt zwaar getroffen. Dit gaat een hoop bouwvakkers hun baan kosten als we niks doen.

Maar het heeft ook gevolgen voor de bouwproductie en de prijzen voor een huis. De vraag naar huurwoningen zal toenemen. De wachtlijsten zullen langer worden voor een betaalbare huurwoning. De bouwproductie zal echter fors inzakken. Het gevolg is dat als de crisis over trekt en de vraag weer aantrekt de prijzen weer fors gaan stijgen en ze weer even onbetaalbaar zijn voor starters als nu. Maar er is ook goed nieuws. Starters kunnen weer makkelijker een koopwoning bemachtigen. Wat moet er gebeuren?

De teruggang in de bouwproductie zoveel mogelijk beperken;
Bouwvakkers aan het werk houden;
Huizenbezitters beschermen die met dubbele lasten komen te zitten omdat ze hun oude huis nog niet verkocht hebben.

De Minister is bezig om met alle betrokken partijen afspraken te maken. Wat kan iedereen voor bijdrage leveren om de bouwproductie op peil te houden. En welke bijdrage kan het rijk dan leveren. Wethouders moeten hier het voortouw nemen. Dit sluit aan bij onze inzet. Samenwerken, samenleven moet nu zijn kracht bewijzen. Half maart heeft kabinet en coalitie een nieuw regeerakkoord gemaakt. Een van de peilers is investeringen om de werkgelegenheid te beschermen. De bouw is dan een belangrijke sector. Er moet dan wel gekozen worden voor die dingen waar Nederland op de langere termijn sterker van wordt
(bv energiebesparing van woningen). Zie mijn inbreng voor de maatregelen die wij zien zitten. Maar ook: projectontwikkelaars zijn geen systeembanken. Dus iedereen moet zijn verlies nemen om de bouw aan de gang te houden. Zij moeten een deel van het verlies nemen. We kunnen belastingbetalers niet op laten draaien voor het feit dat projectontwikkelaars teveel voor hun grond betaald hebben. Maar ook gemeenten moeten bijdrage leveren. Eberhard van der laan heeft toegezegd dat hij zo’n pakket van maatregelen en afspraken aan het maken is.

Vanuit de Kamer kwam brede steun om ook meer aandacht voor eigenbouw. Want die hebben geen last van het fenomeen dat er eerst 70% verkocht moet zijn voordat er de eerste paal de grond in gaat. Daarom ook de oproep om als gemeenten grond terugkopen van ontwikkelaars ook de mogelijkheid om meer ruimte te geven aan eigenbouw (Zie voorbeeld Almere). Niet alleen oog hebben voor grote oplossingen maar ook voor kleine. En de minister zei toe dat we moeten leren van de crisis. Dus hij zegde toe om ook te kijken naar de bouweconomie. Want de prijs/kwaliteitverhouding was ook voor de crisis als zo’n groot probleem, dat voor gewone mensen een koopwoning onbetaalbaar geworden was.

lees verder mijn inbreng

Vorige pagina